terugDe bijleenregeling is per 1 januari 2004 in werking getreden. Heel kort geformuleerd komt het er op neer dat de overwaarde van uw woning de aftrekbaarheid van de hypotheekrente beperkt. Wij zullen dat met een voorbeeld duidelijk maken. Eerst nog een aantal begrippen die van belang zijn.
Eigenwoningschuld (EWS)
De schuld ter zake waarvan de rente als aftrekbare kosten met betrekking tot een eigen woning in aanmerking wordt genomen (schuld waarvan de rente aftrekbaar is). Niet in aanmerking komen de schulden gemaakt voor het aankopen van een auto, voor het financieren van een extra pensioen of die gebruikt worden om te beleggen.
Vervreemdingsaldo eigen woning VEW)
Dit is het verschil tussen de netto verkoopprijs van de eigen woning en de eigenwoningschuld. De netto-verkoopprijs is de verkoopprijs verminderd met de verkoopkosten, zoals de makelaarscourtage.
Eigenwoningreserve (EWR)
Het bedrag waarvoor bij aankoop van een nieuwe woning geen eigenwoningschuld kan worden aangegaan. Met andere woorden het bedrag dat "verplicht" voor de financiering van de nieuwe woning moet worden aangewend. Een voorbeeld zal dat duidelijk maken.
Bereken hoeveel overwaarde u mag meenemen |
| Met het rekenprogramma van de Belastingdienst kunt u direkt vaststellen hoeveel overwaarde u mag meenemen. |
| Klik hier om het rekenprogramma te starten |
print
deze pagina