De bankspaarhypotheek is een aantrekkelijke hypotheek, omdat het veel vrijheid biedt. De bankspaarhypotheek bestaat uit een hypotheek en een aparte geblokkeerde rekening.Op de geblokkeerde rekening kan gespaard of belegd worden. Een aantrekkelijke bijzonderheid is dat er geen overlijdensrisicoverzekering verplicht is en dat u dat zelf naar behoefte kunt regelen. |
| Spaarrekening Eigen Woning (SEW) |
U stort maandelijks een vast bedrag, waarop rente wordt vergoed. Het aantrekkelijke is dat de rente gelijk is aan de hypotheekrente. Bij stijging van de hypotheekrente daalt de maandelijkse inleg en bij daling van hypotheekrente stijgt de maandelijkse inleg. De netto maandlasten blijven ongeveer gelijk. De aflossing is gegarandeerd. |
| Beleggingsrekening Eigen Woning (BEW) |
U stort maandelijks een vast bedrag en er wordt uitsluitend belegd op basis van uw beleggingsprofiel. |
De bankspaarhypotheek is een zeer adviesgevoelig product |
| De hypotheekbank kijkt niet naar de financiële gevolgen van overlijden, arbeidsongeschiktheid, werkloosheid en pensionering, ondanks dat er in die situaties juist betalingsproblemen kunnen ontstaan. Daarnaast dienen de erfrechtelijke aspecten grondig bekeken te worden. Een bankspaarhypotheek is een fiscaal complex product. |
De voordelen |
De voordelen van het banksparen zijn: |
| 1.
maximale renteaftrek tijdens de looptijd van de hypotheek, echter nooit langer dan 30 jaar |
| 2. de fiscale renteaftrek blijft jaarlijks gelijk, omdat er tussentijds niet afgelost wordt |
| 3. u kunt kiezen voor sparen (SEW), waardoor de aflossing gegarandeerd is |
| 4. bij sparen heeft u nauwelijks last van stijgende netto maandlasten |
| 5. bij beleggen kunt u op basis van uw beleggingsprofiel kiezen uit beleggingsfondsen |
| 6. soms kan het een voordeel zijn dat u geen overlijdensverzekering hoeft te sluiten |
De nadelen |
| 1.
de rente is bij veel banken 0,2% hoger dan voor de andere hypotheekvormen
. |
| 2. heeft u gekozen voor de beleggingsrekening (BEW) dan is de aflossing niet gegarandeerd |
| 3. bij overlijden valt de waarde standaard in de nalatenschap |
| 4. als gevolg van punt 3 kan het opgebouwd tegoed onder de heffing van het successierecht vallen |
Voor wie is de bankspaarhypotheek geschikt? |
| De bankspaarhypotheek - SEW is geschikt voor personen die voor veiligheid kiezen en zelf de hoogte van de overlijdensrisicoverzekering willen bepalen en ook zelf de verzekeraar willen kiezen. |
| De bankspaarhypotheek - BEW is geschikt voor personen die de vrijheid van beleggen willen combineren met de vrijheid bij de keuze van de overlijdensrisicoverzekering. |
| Het is voor ouderen geschikt, omdat de looptijd 30 jaar kan zijn en een overlijdensrisicoverzekering niet verplicht is |
| Het is voor jongeren geschikt, omdat de lasten laag zijn. |
|
|
|
terug
print
deze pagina