Met een aflossingsvrije hypotheek heeft u altijd de laagste lasten

Met de aflossingsvrije hypotheek heeft u altijd de laagste lasten, omdat u alleen maar rente betaalt. Gedurende de looptijd lost u niets af. De aflossing van de hypotheek geschiedt bij verkoop van de woning of bij het sluiten van een andere hypotheek.

De voordelen

De voordelen van de aflossingsvrije hypotheek zijn:

1. maximale renteaftrek tijdens de looptijd van de hypotheek, echter nooit langer dan 30 jaar
2. de fiscale renteaftrek blijft jaarlijks gelijk, omdat er tussentijds niet afgelost wordt
3. de laagst mogelijke maandlasten
4. mocht u ooit willen gaan aflossen dan kunt vooraf bepalen bij welke bank u wilt gaan sparen of beleggen
5. u bent vrij om risico's als overlijden, arbeidsongeschiktheid of werkloosheid geheel of gedeeltelijk te verzekeren. Soms worden er door banken eisen gesteld

De nadelen

De nadelen van de aflossingsvrije hypotheek zijn:

1. bij renteverhoging kunnen de maandlasten te hoog worden. Het is dan ook belangrijk dat de maandlasten in juiste verhouding met uw inkomen blijven.
2. het kan zijn dat op pensioendatum de hoogte van de aflossingsvrije hypotheek niet in juiste verhouding staat tot het pensioeninkomen.
3. Na 30 jaar (soms al per 2031) is de hypotheekrente niet meer aftrekbaar. Dit betekent dat de netto maandlasten gelijk worden aan de bruto maandlasten.

Voor wie is een (zo hoog mogelijke) aflossingsvrije hypotheek geschikt?

Voor iedereen die laagst mogelijke lasten wil en voor wie de hypotheeklasten na pensionering nog steeds gemakkelijk op te brengen zijn.